北岸仍然对租户、投资者和开发商充满吸引力。 空 置率仅为6.7％，与2019年1月的6.5％相比仅略有 上升，尤其是北悉尼，随着大量基础设施的投建， 包括人们高度期待的西北地铁线和计划于2024年建 成的维多利亚十字地铁站，可以明显感受到市场的 复苏。北悉尼还出现了许多新的办公楼开发项目， 包括Denison街1号，Mount街100号，Mount 街118号和Walker街88号的混合办公/酒店开发项 目。 现在大多数主要的投资和租赁决策都被暂时搁 置，投资者都在观望COVID-19后的商业环境和市 场动向。

悉尼北岸仍然是广大租户、投资者和开发商的投资热门地区。该区域的空置率在过去的10年内达到了6.5%的历史新低。 纵观整个北岸地区，一系列公布的新开发项目和持续走高的租户需求都暗示着北岸源源不断的投资机遇。我们预计这种情况在今年上半年将保持不变。 悉尼CBD市场的持续坚挺，也势必对北岸市场产生深远的影响。

尽管有下降趋势，亚洲投资者仍然是澳洲商业投资的主要投资人。2017年度，中国投资有大幅下降，但是新加坡和香港投资有大幅度回升。这份报告总结了16-18年亚洲各国在澳投资总量以及悉尼办公楼收益和各国债券收益对比。请点击”阅读更多”下载原文。

对于这一季度北悉尼市场表现良好。第一，因为CBD租金继续升高以及供应持续减少，租客慢慢向北悉尼转移。 第二，更多的大型基建项目包括20019年绩即将完工的悉尼地铁西北线和综合开发项目对北悉尼市场有积极影响。第三，北悉尼有持续升温的共享办公趋势，这将和传统租赁市场结合，带给租客最好的租赁体验。

报告亮点包括了 1）空置率和净吸收率达到历史最低水平。2) 悉尼继续吸引着全球投资者的目光。 3) 联合办公成为一种新的趋势。 4) 中国开发商和投资商在澳的投资减缓，但是仍然占有很大比例。亚洲其他国家例如新加坡，马来西亚，韩国等在澳投资明显增加，和传统的美国，欧洲基金公司一起标志着澳洲地产投资的多元化。

在2017财政年度，北悉尼办公楼市场持续繁荣。随着一些办公楼项目被改造成住宅公寓、综合用途开发和基础设施项目（包括新地铁站综合体），能满足国内和海外投资者日益强劲需求的投资机会很有限。去年的交易情况证实了价格上涨和收益率下降。我们将概述收益率收缩的原因并预测未来的趋势。

报告亮点: 1) 截至2018年1月的半年间，悉尼CBD办公楼市场空置率由5.8%下降1.2%至4.6% 2) 同期，约有10万平方米的办公空间库存退出市场 3) 过去半年间，37,376平方米的供给量远低于历史平均水平80,000平方米。

自1891年以来，马丁广场一直维持着在悉尼的显著地位。作为澳洲历史上最负盛名的银行、金融和法律机构的所在地，一直被认为是悉尼的中心。本篇研究报告阐述了马丁广场的历史，现状以及未来。 报告亦包括所有的交易历史和最新出租信息。